Les Jardins de Calice
EXIA PROMOTION
Prix du bâtiment bas carbone - EDF
À La Chapelle-Saint-Mesmin, l’opération Les Jardins de Calice s’inscrit dans la reconversion d’une ancienne friche Michelin en quartier résidentiel apaisé, mêlant logements et aménagements paysagers favorisant les mobilités douces. Le site, situé rue Descartes, rue d’Ingré et rue de l’Enfer, propose des cheminements cyclables, des zones de fraîcheur et un mail paysager, transformant un héritage industriel en lieu de vie durable.
Le programme, porté par la SAS Domaine Floresens avec G.A Architecture en maîtrise d’œuvre, comptera un bâtiment de rez-de-chaussée à R+3 regroupant 53 logements (7 T1, 38 T2, 8 T3). Les surfaces prévisionnelles sont de 3 543 m² de terrain, 2 510 m² de surface de plancher, 2 295 m² de surface habitable et 1 033 m² d’espaces verts. La livraison est annoncée à partir du 4ᵉ trimestre 2025.
La conception privilégie une architecture contemporaine intégrée à son environnement, avec parement brique (dont des effets moucharabieh) et garde-corps métalliques sur toitures-terrasses. La structure prévoit brique monomur et parpaings, associée à un dispositif bioclimatique : orientation étudiée, protections solaires sur les menuiseries, ventilation naturelle traversante et maîtrise de l’étanchéité à l’air. Ces choix visent confort d’été et réduction des besoins énergétiques.
Sur le plan énergétique, l’opération vise la certification E+C- au niveau E3C1, avec une classe A annoncée. Des panneaux solaires contribueront jusqu’à 37 % des besoins du site, en soutien d’une production locale autoconsommée. L’usage de Gaz Vert est prévu, complété par des bornes de recharge pour véhicules électriques afin d’encourager une mobilité moins carbonée.
La démarche environnementale s’étend à la gestion de projet : circuits courts d’approvisionnement, modularité, réemploi des matériaux et sensibilisation des occupants à la livraison pour optimiser les consommations d’eau et d’énergie. L’équipe met également en avant l’emploi de matériaux renouvelables, notamment le bois, pour limiter l’empreinte carbone globale.
Au-delà des performances, le projet mise sur la qualité d’usage : luminosité naturelle grâce aux doubles orientations, confort thermique, stationnements intégrés et continuités piétonnes et cyclables. L’ensemble participe à la création d’un quartier résidentiel sobre en carbone à La Chapelle-Saint-Mesmin, avec des bénéfices attendus sur les charges et le cadre de vie des habitants.
