So Study

À Orléans, l’ancien siège d’Orange, rue Eugène Turbat, change de visage pour devenir une résidence étudiante moderne et conviviale. Derrière les façades en béton des années 70, une transformation profonde est en cours : 271 logements allant du studio au T3 vont accueillir les étudiants, avec en plus une série d’espaces partagés pensés pour créer du lien – salle de sport, coworking, cuisines communes, laverie, terrain de pétanque et même une salle de convivialité.

Le projet fait le pari de la réhabilitation plutôt que de la démolition. La structure existante est conservée, tout comme une partie des menuiseries et des ascenseurs. Les façades, elles, sont repensées avec des panneaux en bois préfabriqués, isolés et habillés de bardages, pour apporter chaleur et rythme à l’immeuble. À la base, des matériaux plus marqués comme la brique viennent ancrer le bâtiment dans son environnement.

Un second immeuble de cinq étages est également construit, en alignement de l’avenue Alain-Savary. Son architecture fragmentée joue sur les volumes, les enduits et les corniches pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu urbain. L’ensemble dégage de nouveaux espaces extérieurs végétalisés, dont des toitures plantées et près de 1 500 m² en pleine terre, pour favoriser la biodiversité et apporter un souffle de verdure en cœur de ville.

Au-delà du confort, l’opération s’inscrit dans une démarche environnementale : meilleure isolation, confort d’été garanti, faible empreinte carbone et réemploi des matériaux. Le chantier privilégie la sobriété et l’efficacité, avec des façades fabriquées hors site pour réduire les nuisances et optimiser les délais.

La résidence doit être livrée à l’été 2025. À deux pas du centre-ville et des transports, elle répond à un besoin fort en logements étudiants tout en redonnant vie à un site emblématique de la métropole orléanaise.