Résidence Littorelle

La Résidence Littorelle, portée par Loger Habitat et Oria Promotion, s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine au cœur de la ZAC Arras Europe à Lille. Le projet repose sur la réhabilitation de l’ancien Nord Hôtel, édifié dans les années 1970, transformé en résidence étudiante de 91 chambres, et sur la construction de deux bâtiments collectifs en R+5 et R+6 accueillant 39 logements familiaux, trois commerces et un parking en sous-sol de 35 places. La livraison est prévue pour décembre 2027.

L’opération double la capacité d’accueil du site sans accroître son emprise au sol, illustrant un effort de densification raisonné. Le parti pris architectural intègre un cœur d’îlot végétalisé de 350 m² en pleine terre, issu de la déconstruction d’un ancien parking, qui constitue un véritable îlot de fraîcheur. Cet aménagement est complété par des toitures végétalisées, des noues paysagères et un système de récupération des eaux pluviales, renforçant la place de la biodiversité en milieu dense.

La réduction de l’empreinte carbone est assurée par la conservation partielle de la structure en béton du bâtiment existant, l’utilisation de matériaux biosourcés pour l’isolation, la mise en œuvre de façades durables en brique et béton teinté, et l’installation d’une chaufferie biomasse fonctionnant avec des granulés issus du recyclage de palettes. La gestion des nuisances de chantier et le désamiantage de l’immeuble témoignent d’une maîtrise rigoureuse des process de construction.

Le projet se distingue également par ses innovations : conception bioclimatique, loggias privatives côté rue et balcons ouverts sur le jardin, faille Est-Ouest créant une porosité entre l’espace public et le cœur d’îlot, et réversibilité programmée du parking souterrain, conçu pour une éventuelle reconversion en locaux d’activités.

Avec ses 5 581 m² de surface de plancher dont 5 170 m² habitables, ses 165 m² d’espaces communs dédiés à la résidence étudiante et ses certifications Charte Lille Bas Carbone et Référentiel Qualité MEL, la Résidence Littorelle illustre une approche contemporaine de l’habitat associant sobriété énergétique, mixité fonctionnelle et biodiversité urbaine.