Hélianthe

Le programme Hélianthe, développé par Sogeprom – Projectim et Spie Batignolles Immobilier, se situe dans la ZAC du Grand Large à Dunkerque, sur une ancienne friche portuaire en reconversion. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Conçu par l’agence Coldefy & Associés, ce projet résidentiel comprend 135 logements répartis dans cinq bâtiments allant de R+4 à R+7, pour une surface de plancher totale de 9 930 m².

L’implantation du programme favorise la couture urbaine entre le centre-ville, Malo-les-Bains et la future marina. L’architecture en gradins, inspirée du littoral, propose des logements avec de larges espaces extérieurs privatifs, balcons ou terrasses végétalisées. Plus de 70 % des appartements sont traversants ou d’angle, garantissant lumière naturelle et ventilation optimale. La diversité des typologies, du T1 au T5, répond aux besoins variés des futurs occupants, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou d’investissements.

Le projet met en avant une forte dimension paysagère avec le Fil Vert, une coulée piétonne végétalisée de 2 km reliant le centre-ville à la plage et traversant la résidence. Cette colonne vertébrale urbaine favorise les mobilités douces et contribue à la biodiversité. Un jardin paysager commun et une salle polyvalente viennent renforcer les espaces de convivialité et le lien social. Les cabines de plage, réinterprétées en 73 espaces privatifs intégrés aux halls d’immeubles, apportent une identité locale singulière.

Sur le plan technique, la construction repose sur une structure en béton bas carbone et des façades métalliques irisées. Les toitures accueillent 630 m² de panneaux photovoltaïques et des éoliennes verticales, assurant une production locale d’électricité renouvelable en autoconsommation collective, avec revente possible du surplus pour réduire les charges de copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont fournis par le réseau de chaleur urbain de Dunkerque, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables et de récupération.

Les logements affichent un classement énergétique DPE A et répondent aux seuils de la réglementation RE2020 de 2025. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE très performant ainsi que du label BiodiverCity, valorisant l’intégration de la biodiversité dans le projet.

Avec ses 124 places de stationnement sécurisées, dont trois équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ses 234 m² de locaux vélos, ses espaces verts et ses équipements partagés, Hélianthe propose une approche durable et qualitative de l’habitat collectif, en cohérence avec la transformation urbaine et environnementale du territoire dunkerquois.