Le Galion, Vieux-Lille

La résidence « Le Galion » est une proposition audacieuse de construction d'un bâtiment emblématique dans le cœur historique du Vieux Lille, qui rend hommage à l'eau et à la navigation, tout en se fondant harmonieusement dans le paysage urbain existant.
Inspirée par l'histoire maritime riche de la région, et surtout par le quartier identifié comme le « Quai du Vieux Lille », la résidence est conçue comme un navire, qui transporte symboliquement son équipage dans un voyage à travers le temps, dans un confort unique et toujours à bonne destination.
Le projet se situe au croisement de la rue Saint Sebastien, de la rue Maracci et de la rue du Metz.
Il comporte deux bâtiments, l’un réhabilité, le second neuf ; et offre une programmation diversifiée :
- Au rez-de-chaussée : trois cellules d’activités (une médiathèque et une crèche pour la Ville de Lille et un espace solidaire pour l’association Habitat & Humanisme),
- Au 1er étage : une pension de famille,
- Aux 2ème et 3ème étages : des plateaux de bureau et une résidence intergénérationnelle,
- Aux 4ème et 5ème étages : quinze logements en accession à la propriété.
Les bâtiment neuf répond aux exigences de la RE 2020. Le bâtiment réhabilité répond aux exigences de réglementation RT existant élément par élément et au seuil BBC EFFINFERGIE RENOVATION.
La résidence comporte un parking sous-sol de 38 places, et de nombreux espaces plantés en cœur d’îlot.
Les toitures sont végétalisées.
Les bâtiments développent un style urbain permettant de composer, d’une part avec l’architecture typiquement lilloise des rues du Metz et Princesse (et plus largement du Vieux-Lille), et d’autre part celle plus contemporaine de la rue Saint Sébastien.

Le programme « Le Galion », porté par Loger Habitat à Lille, illustre une démarche exemplaire en matière d’économie circulaire et de sobriété carbone. Situé au cœur du Vieux-Lille, à l’angle des rues Saint-Sébastien, Maracci et du Metz, ce projet mêle réhabilitation et construction neuve afin de redonner vie à un îlot urbain autrefois fermé sur lui-même. Il associe logements, résidence intergénérationnelle, pension de famille, bureaux et équipements publics tels qu’une médiathèque, une crèche et un espace solidaire.

La conception repose sur la conservation de 50 % d’un ancien bâtiment d’enseignement des années 1970, permettant de limiter l’extraction de matières premières et de réduire fortement l’empreinte carbone. La nouvelle construction adopte une structure poteaux-poutres en béton bas carbone réduisant jusqu’à 70 % des émissions, complétée par une isolation en laine de bois biosourcée et des façades en aluminium recyclé. Les toitures végétalisées, associées à une organisation urbaine respectueuse de l’ensoleillement et des vues, renforcent le confort d’usage et l’insertion paysagère.

Le projet intègre une stratégie de réemploi des matériaux avec la valorisation des gravats issus de la démolition, le réemploi de menuiseries, sanitaires et palettes transformées en carrés potagers. La gestion des déchets de chantier privilégie les circuits courts, avec un objectif de valorisation de 70 % des matériaux. L’opération prévoit également des nichoirs pour les espèces locales, un hôtel à insectes, un cœur d’îlot végétalisé et des dispositifs de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage, renforçant ainsi la dimension écologique.

Au total, « Le Galion » développe 6 482 m² de surface de plancher dont 2 470 m² habitables, répartis sur deux bâtiments de six étages. Il propose 54 logements allant du T1 au T4, un parking de 38 places en sous-sol et 1 135 m² d’espaces verts, en cœur d’îlot et en toiture. Relié au réseau de chaleur urbain Dalkia, il vise les certifications RE 2020 pour le bâtiment neuf, BBC Effinergie pour la réhabilitation, ainsi que le Pacte Lille Bas Carbone.

Par sa programmation diversifiée, son insertion urbaine et son approche vertueuse des ressources, ce projet illustre la capacité de l’économie circulaire à conjuguer valorisation patrimoniale, qualité architecturale et transition écologique.