Weko

À Montpellier, WEKO est un immeuble tertiaire de 4 114 m² de surface de plancher, construit sur une parcelle de 1 584 m², avec un bâtiment en R+4, rooftop accessible et un parking en infrastructure de 32 places.

Porté par VINCI Immobilier, le programme privilégie des plateaux flexibles : les circulations verticales et des coursives extérieures libèrent les espaces de travail et offrent des terrasses plantées, conçues comme lieux d’échanges et de respiration. Cette organisation répond aux attentes d’usages post-Covid et protège des apports solaires excessifs sur l’îlot intérieur.

La démarche environnementale repose sur des matériaux bio et géosourcés. La structure est en béton poteaux-poutres ; les façades sont remplies de caissons ossature bois garnis de bottes de paille de riz de Camargue, choisies pour leurs performances thermiques et acoustiques et leur disponibilité en circuit court. Les enduits intérieurs sont réalisés en terre crue issue des déblais ; à l’extérieur, un enduit chaux-chanvre assure la protection aux intempéries.

Côté énergie, l’immeuble est raccordé au réseau montpelliérain de chaleur et de froid de la SERM. Le rafraîchissement est assuré par une CTA à adiabatique, couplée à des brasseurs d’air, pour atteindre le confort d’été visé par la réglementation et les certifications. Le projet vise BREEAM Very Good et Bâtiment Durable Occitanie Argent.

La gestion de fin de vie et de chantier suit un SOGED avec tri à la source de cinq flux (ferraille, bois, DIB, plastique, déchets dangereux) et un objectif de 75 % de valorisation, principalement matière. Le réemploi prévu concerne la réutilisation des terres excavées pour les enduits.

Maîtrise d’œuvre : Zakarian Navelet Architectes.