Place Faubourg

Au cœur du Faubourg Malepère, au sud-est de Toulouse, le programme résidentiel « Place Faubourg » réunit Sporting Promotion et Saint-Agne Immobilier autour d’un projet de 115 logements répartis en huit îlots. Conçu par V2S architectes et AMPM, il s’inscrit dans une démarche urbaine ambitieuse, sur un foncier mixte public/privé, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2025. Sa localisation stratégique, à proximité de la future ligne C du métro et de nombreux équipements, en fait un futur pôle de vie animé.

Le projet associe logements libres et sociaux, avec 69 logements en accession répartis sur trois plots et 46 logements sociaux (PLAI, PLUS, PSLA) sur cinq îlots intermédiaires et un bâtiment collectif. Les typologies vont du T2 au T5, incluant des duplex réversibles permettant une évolution dans le temps. Les bâtiments, de R+1 à R+6, occupent un terrain de 6 067 m² dont 31 % en pleine terre, avec un cœur d’îlot paysager, des potagers partagés et des composteurs collectifs.

L’opération atteint le seuil 2025 de la RE2020 et bénéficie des certifications NF Habitat HQE (niveau « très performant ») et BiodiverCity. Les logements sont raccordés au réseau de chaleur urbain, disposent de ventilation double flux avec filtration renforcée et utilisent des matériaux à faibles émissions. Le chantier intègre un dispositif complet de réemploi et d’économie circulaire, valorisant jusqu’à 90 % des déchets et réutilisant bois, briques, tuiles et équipements. Les façades associent enduit et briques locales moulées main, issues de la filière toulousaine.

La biodiversité est renforcée par la plantation d’environ 250 arbres et arbustes, 75 % d’espèces locales et 50 % favorables aux pollinisateurs. Onze refuges pour la faune complètent ces aménagements, tandis que la lutte contre la pollution lumineuse et les clôtures perméables favorisent la biodiversité urbaine.

Les logements offrent des espaces lumineux et modulables, prolongés par jardins, terrasses ou loggias. Les duplex en attique peuvent être transformés en deux logements distincts. Les parties communes sont pensées pour la durabilité et l’usage, avec plus de 230 m² dédiés au stationnement vélo, des parkings pré-équipés pour la recharge électrique et un cœur d’îlot sans voiture.

Au-delà de la conception architecturale et environnementale, le projet affirme un engagement social fort : 40 % de logements sociaux, recours à plus de 40 entreprises locales, près de 7 000 heures dédiées à l’insertion professionnelle et des charges maîtrisées pour les futurs habitants.

Avec Place Faubourg, Sporting Promotion et Saint-Agne Immobilier proposent un ensemble résidentiel durable, intégré dans son environnement, conciliant performance énergétique, biodiversité, mixité sociale et qualité de vie.