HORIZON - URBIS Réalisations

À Toulouse, la résidence Horizon s’inscrit au cœur de la ZAC Guillaumet, vaste opération de requalification de l’ancien site du CEAT. Ce nouveau quartier prévoit environ 1 200 logements, des bureaux, des commerces et près de six hectares d’espaces verts. Conçu par l’agence Kardham et porté par Urbis Réalisations, le programme doit être livré en mai 2025.

La résidence développe 60 logements allant du T2 au T4, répartis sur six niveaux dont deux en attique. Traversants ou à double orientation, les appartements bénéficient de loggias, terrasses ou jardins. Les façades associent la brique toulousaine et le métal, en référence à l’identité locale et à l’histoire aéronautique du site. L’intégration urbaine s’appuie sur un travail de volumétrie, de retraits de façades et de pergolas végétalisées pour préserver l’intimité des habitants et harmoniser l’ensemble.

Le projet accorde une place importante aux espaces verts avec un jardin potager partagé, des toitures végétalisées et un composteur collectif. Les halls traversants, largement ouverts à la lumière naturelle, ainsi que les matériaux durables employés dans les parties communes renforcent le confort de vie. Des stationnements vélos sécurisés et des sous-sols pré-équipés pour bornes de recharge électrique complètent l’offre, en lien avec la proximité immédiate du métro La Roseraie.

Horizon illustre une démarche environnementale et sociétale ambitieuse. La résidence est la première en France à recevoir le label Circolab, marquant son engagement en faveur de l’économie circulaire. Plusieurs éléments sont issus du réemploi, comme la structure métallique du local vélos, les tuiles transformées pour les sols et gabions ou encore des luminaires conçus à partir de chutes de tôles. Le programme vise également la certification NF Habitat – RE 2020 seuil 2025 et le label BiodiverCity Construction, intégrant biodiversité et confort d’usage.

La dimension sociale a été renforcée par une clause d’insertion, permettant la réalisation de 5 720 heures de travail pour des publics éloignés de l’emploi, soit 130 % de l’objectif initial. Enfin, un béton bas carbone innovant a été utilisé dès les fondations, confirmant l’orientation bas-carbone du projet.

Avec Horizon, Urbis Réalisations propose un ensemble résidentiel où qualité architecturale, performance environnementale et convivialité se conjuguent pour façonner un lieu de vie durable et ouvert sur son quartier.