HauTrement

À L’Haÿ-les-Roses, au 158 avenue de Stalingrad, la résidence HAUTrement se déploie en deux bâtiments totalisant 170 logements, du studio au cinq pièces, complétés par huit commerces en pied d’immeuble. La surface de plancher atteint 12 413,4 m² pour 10 364,9 m² habitables, sur un terrain de 3 382 m² comprenant 732 m² d’espaces verts. La livraison est annoncée au 31 mars 2027.

Portée par Eiffage Immobilier Île-de-France, en co-promotion avec Keyden, l’opération est située à l’entrée est de la ville, en lien direct avec le nouveau quartier de la ZAC Paul Hochart. L’adresse bénéficie d’une accessibilité renforcée : environ 15 minutes à pied de la ligne 14 et proximité immédiate du tramway T7.

Imaginée par Pietri Architectes, l’architecture affirme une silhouette en strates horizontales aux lignes courbes, avec des terrasses en gradins et une émergence en R+16. Les façades en enduit blanc, soulignées par des menuiseries gris anthracite et des allèges vitrées, intègrent des garde-corps aux motifs floraux inspirés de la Roseraie du Val-de-Marne ; la coiffe des derniers niveaux reprend ce motif et bénéficie d’une mise en lumière, tout comme les mains courantes.

Le projet associe des toitures-terrasses végétalisées (R+9 et R+16) et un rooftop dédié à la rencontre et au repos. Les équipements intérieurs prévoient notamment chapes acoustiques, sèche-serviettes électriques et robinetteries hydro-économes, avec des produits à faibles émissions de COV. Des locaux vélos, jardinières, bacs à compost et hôtels à insectes complètent le dispositif.

La performance environnementale repose sur le raccordement au réseau de chaleur géothermique et sur une démarche certifiée : NF Habitat HQE niveau « très performant » et conformité RE2020 (seuil 2022). Le promoteur déploie par ailleurs des référentiels internes (ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001) et un Système de Management Responsable reconnu par Cerqual.

Côté chantier, plusieurs actions visent la réduction d’impact : test d’un assistant virtuel pour optimiser le tri des déchets, bennes dédiées, panneau de chantier connecté avec QR code, préfabrication partielle de poutres pour limiter les transports. La réutilisation des eaux d’exhaure dans la centrale à béton a permis d’économiser 6 240 m³, soit l’équivalent d’environ 2,5 piscines olympiques.

La conduite d’opération s’appuie sur des outils numériques : BIM connexion, gestion documentaire partagée, cycles de visas informatisés, suivi opérationnel et application Batiscript pour les comptes rendus, autocontrôles et levées de réserves. L’objectif affiché est la traçabilité et la fluidification des échanges entre terrain et bureau.

La commercialisation combine 108 lots en accession libre et 62 lots en démembrement de propriété (Usufruit Locatif Intermédiaire), avec appui d’une maquette 3D pour la visualisation. L’accompagnement client comprend des Travaux Modificatifs Acquéreurs, un suivi personnalisé par une chargée de clientèle et des choix sur échantillons en showroom, assortis d’enquêtes de satisfaction aux étapes clés.

Le programme réunit 16 industriels partenaires, parmi lesquels ACOVA/ZeHnder, Balsan, Bureau Veritas, Gerflor, Grohe, Malerba, Muraspec Buflon, ParexLanko, Saunier-Duval, Schneider Electric, Sogal, Urmet, Vachette/Assa Abloy, Bosch et Aldes. La maîtrise d’œuvre est assurée par Pietri Architectes, avec HOME Ingénierie, et les contacts opérationnels identifiés incluent Eiffage Immobilier Île-de-France et Keyden.

Ancré dans le tissu urbain et paysager de L’Haÿ-les-Roses, HAUTrement revendique une écriture architecturale liée à la Roseraie du Val-de-Marne tout en conjuguant confort d’usage, performance énergétique et services aux habitants, au cœur du secteur Paul Hochart.