Cardinal Richaud

Situé au cœur du quartier du Lac à Bordeaux, le projet Cardinal Richaud illustre une nouvelle approche de l’urbanisme durable et mixte.

Conçu par l’agence Patrick Arotcharen Architecte et développé par Linkcity Sud-Ouest, il s’inscrit dans le cadre de l’appel à manifestation d’intérêt AIRE2, initié par Bordeaux Métropole, La Fab et la Chambre des Métiers et de l’Artisanat. Ce programme associe des espaces de bureaux, des locaux d’artisanat et une résidence hôtelière à vocation sociale, complétés par un parking réversible pensé pour s’adapter aux évolutions des mobilités.

Le projet repose sur une conception architecturale alliant esthétique et fonctionnalité. Trois bâtiments de huit étages s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, qui devient un espace central de convivialité et de bien-être. Les façades alternent bandes vitrées et pleines, assurant un apport lumineux généreux tout en limitant l’éblouissement. Les volumes en cascade permettent d’optimiser l’ensoleillement et de diffuser la lumière naturelle jusqu’aux espaces intérieurs. Des terrasses accessibles et végétalisées, ainsi qu’un grand jardin en rez-de-chaussée, renforcent cette intégration de la nature dans le projet.

Pensé pour la flexibilité et le confort d’usage, Cardinal Richaud propose des espaces modulables, des circulations fluides et un aménagement intérieur favorisant la qualité de l’air et le bien-être. Un plan de gestion de la qualité de l’air intérieur, des matériaux à faible impact environnemental et une démarche biophilique intégrant le bois en finition intérieure témoignent de cette attention portée aux usagers.

Sur le plan environnemental, l’opération associe structure béton et façades à ossature bois, avec isolants biosourcés et bardages métalliques. Une installation photovoltaïque de 300 m² vient compléter les dispositifs énergétiques, tandis que la végétalisation participe au stockage de CO₂ et à la réduction des îlots de chaleur urbains. Ces choix techniques et architecturaux permettent au projet d’atteindre des certifications reconnues : BREEAM niveau Very Good, BiodiverCity et Bâtiment biosourcé niveau 1.

Avec 9 836 m² de surface de plancher répartis sur un terrain de 7 498 m², le programme intègre également 1200 m² de locaux d’artisanat, 5000 m² de bureaux et 128 chambres en résidence hôtelière sociale. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025.