Cardinal Richaud

Le projet Cardinal Richaud, développé par Linkcity, illustre une nouvelle approche de la ville, où mixité des usages, respect de l’environnement et qualité de vie se conjuguent.

Situé sur une ancienne friche de Bordeaux Lac, ce programme ambitieux est né de l’Appel à Manifestation d’Intérêt AIRE2, initié par Bordeaux Métropole et piloté par La Fab en collaboration avec la Chambre des Métiers et de l’Artisanat. Sélectionné en 2021, il répond à un objectif clair : créer un ensemble immobilier qui enrichit le territoire, tout en conciliant innovation, inclusion sociale et transition écologique.

Ce projet multifonctionnel associe 5 000 m² de bureaux, 1 200 m² de locaux d’artisanat, 128 chambres en résidence hôtelière sociale, ainsi qu’un parking conçu pour être transformé en espaces de bureaux. Ce parti pris traduit une vision évolutive, capable d’anticiper les nouveaux usages et la réduction progressive des besoins en stationnement. Par cette flexibilité, Cardinal Richaud s’impose comme une réponse concrète aux enjeux urbains et aux mutations des mobilités.

L’architecture privilégie la lumière, la végétation et le bien-être des usagers. Les trois bâtiments qui composent l’ensemble s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre apaisant, propice à la convivialité et à la biodiversité. Les terrasses en cascade diffusent la lumière naturelle jusque dans les espaces de travail, tandis que des lames métalliques orientées assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Cette conception allie esthétique, confort thermique et sobriété énergétique.

La nature est au centre de ce projet. Labellisé BiodiverCity, Cardinal Richaud déploie des toitures végétalisées, des nichoirs pour oiseaux et hôtels à insectes, et consacre près de 50 % de sa surface au sol à la pleine terre, favorisant la perméabilité et l’infiltration des eaux pluviales. Un plan de gestion écologique sur cinq ans garantit la pérennité de ces aménagements. L’éclairage extérieur a été pensé pour limiter l’impact sur la faune et préserver les cycles naturels.

Le confort intérieur est une priorité. L’organisation des espaces favorise la circulation fluide entre les zones de travail, d’artisanat et la résidence sociale. De larges baies vitrées assurent une luminosité généreuse et des matériaux soigneusement sélectionnés, à faible impact environnemental, renforcent la qualité de l’air et le confort acoustique. Des espaces de détente, une cafétéria et des terrasses accessibles complètent l’offre, créant un cadre de vie harmonieux.

Sur le plan technique, le projet intègre des solutions sobres et performantes : une installation photovoltaïque de 300 m², des façades à ossature bois et une structure en béton durable. Les matériaux biosourcés et la certification « Biosourcé niveau 1 » attestent de la volonté de réduire l’empreinte carbone tout en favorisant le réemploi et l’économie circulaire.

Cardinal Richaud se distingue également par une approche budgétaire optimisée, fruit de la synergie entre Linkcity et Bouygues Construction. De la conception à l’exploitation, les choix techniques et économiques sont guidés par une logique de performance globale, garantissant un équilibre entre coûts, durabilité et confort d’usage.

Avec ses certifications BREEAM « Very Good », BiodiverCity et Biosourcé, ce projet devient un exemple de dynamisme urbain responsable, capable de conjuguer innovation architecturale, inclusion sociale et respect des écosystèmes. Il incarne la volonté de repenser la ville de demain, en offrant aux habitants, aux artisans et aux actifs un lieu de vie et de travail où nature et modernité cohabitent harmonieusement.