Prairies du Breuil

À Vif, en Isère, le programme immobilier « Prairies du Breuil » porté par EDIFIM Dauphiné s’implante sur le site patrimonial de l’ancienne Visitation, entre montagnes, rivière et parc arboré. Conçu par l’agence Groupe 6, ce projet résidentiel de 49 logements répartis sur trois bâtiments à taille humaine (R+2 avec combles) associe respect du patrimoine, qualité architecturale et performance environnementale.

L’opération met l’accent sur une architecture contemporaine intégrée dans son environnement. Les volumes sobres rappellent les granges traditionnelles, tandis que les façades en loggias, les murs conservés, les bassins restaurés et la préservation d’arbres remarquables renforcent l’insertion paysagère. Les matériaux choisis privilégient la durabilité : murs en blocs Fabtherm Air 1.1 avec isolant intégré, enduits minéraux ton pierre, bois sablé et menuiseries naturelles.

Les logements, du T2 au T4, sont pensés pour offrir confort et luminosité avec des séjours traversants, une double orientation et des prolongements extérieurs sous forme de balcons, loggias ou terrasses. Les espaces communs bénéficient d’un parc paysager de plus de 3 000 m², favorisant biodiversité et qualité de vie.

La conception répond aux standards de performance avec un mix énergétique associant chaufferie collective bois granulés pour deux bâtiments et chaudières gaz individuelles pour le troisième, en conformité avec la réglementation RT 2012 -20 %. Les appartements sont connectés, permettant le pilotage à distance des équipements.

L’organisation du chantier a fait l’objet d’une attention particulière en partenariat avec SAE-BTP afin d’assurer sécurité, propreté et optimisation des moyens techniques. Côté services, la commercialisation s’appuie sur des outils numériques comme Omnibook et Habiteo, avec visites virtuelles 3D, CRM et signature électronique. Les clients disposent d’outils digitaux tels que VISUARY pour la personnalisation des logements et KALITI pour le suivi de livraison.

Le projet intègre également une démarche RSE avec le programme « Mécénat Acquéreur », permettant de soutenir des associations locales. Les futurs habitants bénéficieront d’équipements favorisant un mode de vie durable, tels que composteur, locaux vélos, stationnements souterrains et bornes de recharge pour véhicules électriques.

Implantées sur un terrain de 6 117 m² pour une surface habitable de 3 315 m², les Prairies du Breuil se composent de 32 résidences principales et 17 logements sociaux. La livraison est prévue pour juin 2025.