Le Hameau des Amoureux

À Décines-Charpieu, VINCI Immobilier réalise un ensemble immobilier de 11 407 m² regroupant 179 logements et un local d’activité. Conçu par l’agence SOHO, le projet s’articule en deux tranches distinctes. La première, « Le Hameau des Amoureux », comprend 66 logements en accession ainsi qu’un local d’activité cédé à la commune. La seconde, « Les Balcons de Juliette », propose une résidence services séniors OVELIA de 113 logements. L’ensemble réunit 8 bâtiments et 7 maisons individuelles, organisés autour d’un parc paysager de 3 000 m².

Le programme intègre une forte dimension environnementale. Les bâtiments collectifs et intermédiaires bénéficient d’une structure mixte bois-béton, tandis que les maisons individuelles reposent sur une ossature 100 % bois. Des murs en pisé sans adjuvants chimiques, un bardage NEOLIFE biosourcé et recyclable, ainsi que 123 panneaux photovoltaïques complètent ce dispositif. Le projet intègre également des pompes à chaleur, des systèmes VRV, des bornes de recharge pour véhicules électriques, la récupération et l’infiltration des eaux pluviales, ainsi que des solutions de réemploi de matériaux. La biodiversité est favorisée grâce à un compost collectif, un hôtel à insectes, des nichoirs et des plantations adaptées.

La qualité d’usage a été renforcée par plusieurs dispositifs : un bulletin de suivi de chantier en ligne avec photos et jalons, le programme « Un immeuble, une œuvre » pour l’intégration d’une création artistique, un contrat CLEA permettant le suivi des consommations d’énergie, ainsi que des visites de cloisons accompagnées par des architectes d’intérieur et cuisinistes. Le chantier a par ailleurs été suivi en BIM et accompagné par une assistance spécialisée dans le réemploi.

Le projet mobilise 18 industriels partenaires et répond aux normes RT 2012 tout en anticipant la RE 2020 (E2/C1). Il offre un stationnement réparti entre sous-sols et places aériennes, et valorise les mobilités douces avec de larges espaces dédiés aux vélos. Cet ensemble illustre une approche mêlant performance énergétique, qualité architecturale et intégration paysagère.