Le Clos Coquet - Octave

Le programme immobilier « Le Clos Coquet – Octave », développé par Gilles Trignat Résidences à Eybens, dans l’Isère, illustre une opération de densification urbaine pensée en harmonie avec le tissu existant. Situé entre l’avenue Jean-Jaurès et la rue des Javaux, ce projet résidentiel comprend six bâtiments totalisant 164 logements, dont 102 en accession libre et 62 logements sociaux, ainsi qu’un local d’activité. Conçu par Atelier A Architectes, il s’inscrit dans une démarche architecturale contemporaine privilégiant l’intégration paysagère et la qualité de vie des habitants.

La résidence propose une offre diversifiée de logements, du T1 au T5, afin de répondre aux différents besoins des ménages. Tous les appartements bénéficient d’une conception bioclimatique, sont multi-orientés et disposent d’espaces extérieurs privatifs. Les protections solaires passives et l’optimisation des plans intérieurs garantissent un confort thermique et acoustique renforcé, même en période estivale.

La dimension environnementale est au cœur du projet. L’opération intègre des cheminements piétons en béton désactivé, des stationnements en pavés enherbés et un cœur d’îlot paysager en pleine terre. Une gestion autonome et durable des eaux pluviales est assurée grâce à des noues, des tranchées drainantes et un bassin de rétention, tandis que la végétalisation des toitures favorise la biodiversité et limite les effets d’îlot de chaleur.

Bien desservi par les transports en commun et les mobilités douces, le programme met à disposition des locaux vélos sécurisés et bénéficie de la proximité des écoles, des équipements culturels et des commerces. La concertation avec la commune d’Eybens a permis d’adapter le projet aux besoins du territoire, avec notamment la requalification d’un mail piéton et la rétrocession d’espaces publics.

Gilles Trignat Résidences accorde une importance particulière à la relation avec ses clients, en assurant un accompagnement personnalisé de la réservation à la livraison. Réunions techniques, visites de chantier et gestion des réserves via l’outil Kaliti renforcent la qualité du suivi. L’opérateur s’engage également sur le plan sociétal en intégrant des clauses d’insertion professionnelle sur le chantier et en organisant des visites pédagogiques pour des élèves du secteur du bâtiment.

Construit en béton armé, avec des façades en enduit et bardage et des toitures terrasses, le programme respecte la réglementation thermique RT 2012 -20 %. Sa livraison est prévue au premier trimestre 2026.