Résidence Simone Veil

À Mulhouse, la résidence Simone Veil réunit 13 logements intermédiaires au 15 rue du Ballon. Le programme s’élève en R+3 avec un attique, sur une surface de plancher de 928,59 m² pour 848,52 m² habitables, avec un terrain d’environ 501 m² et 101 m² d’espaces verts. La livraison est prévue le 9 décembre 2025.

Le bâtiment est annoncé comme le premier résidentiel du Grand Est certifié RE2028 par CERQUAL, et il est également certifié NF Habitat, avec une labellisation « Bâtiment biosourcé » niveau argent en cours. Cette démarche anticipe les futures exigences environnementales et place la sobriété énergétique au cœur du projet.

La conception privilégie une structure mixte bas carbone : poteaux-dalles béton du rez-de-chaussée au 3ᵉ étage (système Caméléo-Rector) associée à une façade à ossature bois, puis un attique en murs à ossature bois. Le bardage est en bois, avec isolation biosourcée, menuiseries extérieures en bois et toiture bac acier isolée et gravillonnée. Les prémurs et prédalles RSOFT bas carbone, fabriqués en Alsace, réduisent transport et déchets de chantier.

Le choix énergétique repose sur une pompe à chaleur air/eau utilisant le fluide R290, à plus faible pouvoir de réchauffement climatique que des frigorigènes courants, complétée par une VMC hygroréglable. L’étude thermique valide l’atteinte des seuils RE2020-2028 et une part d’énergie décarbonée supérieure à 90 %.

L’usage et le confort sont renforcés par des solutions passives et actives contre l’inconfort d’été : huit logements traversants sur treize, balcons et casquettes, gestion bioclimatique des volets roulants pilotée selon température intérieure, météo, ensoleillement et présence. L’éclairage LED, le chauffage au sol à régulation fine et un Bbio 3 % sous le Bbiomax complètent l’approche.

Côté mobilité, l’opération intègre quatre garages, une place PMR extérieure, des locaux pour vélos intérieurs et extérieurs, ainsi qu’un pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques. L’adresse en cœur de ville valorise les mobilités douces et une logistique de chantier optimisée.

Portée par Vitruve Promoteurs, avec ARPEN pour la conception-économie, la résidence propose des logements T2 à T4 avec balcons et/ou terrasses, conçus pour allier performance environnementale, qualité d’usage et coûts d’exploitation maîtrisés.