La Cour du Tilleul
Prix de la rénovation-extension-réhabilitation - Banque Populaire
À Niederhausbergen, la résidence La Cour du Tilleul illustre une réhabilitation respectueuse du patrimoine alsacien.
Porté par le promoteur GIPA et conçu par Engel Architecture, le projet redonne vie à un ancien corps de ferme situé en plein centre du village, dans une petite impasse paisible. Le programme, qui comprend des appartements du deux au cinq pièces, conjugue authenticité et confort contemporain.
L’opération repose sur une démolition partielle et une reconstruction harmonieuse. Trois bâtiments structurent l’ensemble : deux maisons anciennes rénovées en profondeur et une grange transformée en immeuble neuf de neuf logements. L’unité architecturale a été recherchée à travers des matériaux locaux et des teintes traditionnelles — tuiles vieillies, menuiseries imitation bois, pierre de taille et enduits régionaux — qui préservent l’identité alsacienne du lieu.
La cour centrale, autour de laquelle s’articule la résidence, conserve son grand tilleul, véritable repère végétal et symbole du site. Les logements bénéficient de vastes terrasses orientées plein ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle jusqu’au soir. Chaque appartement dispose de garages ou parkings privatifs, et les finitions intérieures ont été soignées : chauffage au sol, volets roulants motorisés, sanitaires haut de gamme, choix personnalisables de carrelages et parquets.
Soucieuse de durabilité, GIPA a veillé à réemployer presque tous les matériaux issus de la déconstruction. Les tuiles et la charpente ont été réutilisées par le voisin pour reconstruire une grange, tandis que les moellons de grès ont servi à ériger de nouveaux murets sur place ou ont été donnés à d’autres propriétaires. Ce parti pris de réemploi s’inscrit dans une démarche de valorisation du bâti existant et de réduction de l’empreinte environnementale.
Située à proximité immédiate de Strasbourg, la résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché. Niederhausbergen, régulièrement classée parmi les communes où il fait bon vivre, allie calme villageois, qualité architecturale et accès rapide aux services de l’Eurométropole. La livraison du programme est prévue pour juillet 2025.
