6ème Art Lafayette : réhabilitation durable d'une tour emblématique à Lyon

Le projet 6ème Art Lafayette, développé par Icade et conçu par Clément Vergely Architectes, transforme une tour de bureaux située à Lyon en une résidence moderne de 95 logements. Inscrit dans une démarche d’économie circulaire, ce projet privilégie la réhabilitation lourde et le réemploi des matériaux, tout en intégrant des solutions innovantes pour minimiser son empreinte carbone. Avec ses balcons filants et ses façades à ossature bois, 6ème Art Lafayette redonne vie à cet immeuble emblématique tout en répondant aux enjeux environnementaux actuels.

Une transformation respectueuse de l’existant

Avant l’intervention, cet immeuble en R+15 abritait les bureaux de Framatome et nécessitait une modernisation. Plutôt que de choisir la démolition complète, les promoteurs ont opté pour une réhabilitation lourde, permettant de conserver l’ossature d’origine tout en apportant des améliorations significatives en termes de performance énergétique. Cette approche a non seulement permis de limiter les déchets liés à la démolition, mais également de réduire l’impact environnemental du projet en réutilisant une grande partie des structures existantes.

Une réhabilitation circulaire et écoresponsable

L’un des principes directeurs du projet 6ème Art Lafayette repose sur l’éco-conception et l’approvisionnement durable. En choisissant de réhabiliter plutôt que de reconstruire, le projet a réduit son bilan carbone de 34 % par rapport à une solution classique de démolition/reconstruction. La nouvelle façade légère à ossature bois, associée à des matériaux biosourcés, renforce l’engagement du projet en faveur de la durabilité, tout en modernisant l’apparence du bâtiment.

Réemploi des matériaux et réduction des déchets

Un autre pilier de ce projet est la stratégie de réemploi des matériaux, mise en œuvre grâce à la plateforme Cycle Up. Plusieurs éléments provenant de la structure initiale, comme des escaliers, des armoires électriques, des climatiseurs et des portes, ont été soigneusement réutilisés. Ce processus a permis de réduire considérablement la quantité de déchets produits et de limiter le recours à de nouveaux matériaux, contribuant ainsi à l’économie circulaire.

Traçabilité et gestion efficace des ressources

Afin d’assurer la transparence et la rigueur dans la gestion des matériaux réutilisés, un système de traçabilité a été mis en place. Les données relatives aux produits et à la gestion des déchets ont été centralisées sur une plateforme dédiée, permettant à tous les acteurs du projet de suivre l’avancement et la mise en œuvre des solutions durables.

Réduction de l’empreinte carbone et confort énergétique

Le raccordement au réseau de chauffage urbain, qui s’appuie en grande partie sur des sources d’énergie renouvelable, contribue à réduire l’empreinte carbone du projet. En parallèle, la conception bioclimatique du bâtiment favorise l’éclairage naturel, réduisant ainsi les besoins en énergie pour les habitants. Grâce à ces choix, le projet vise l’obtention des certifications NF Habitat HQE et BBC Effinergie, gages de performance énergétique et de confort.

En chiffres :

• Nombre de logements : 95 logements
• Surface de plancher : 8 172 m²
• Réduction du bilan carbone : 34 % par rapport à une démolition/reconstruction
• Réseau énergétique : Chauffage urbain avec un fort taux d’énergie renouvelable
• Architecte : Clément Vergely Architectes