Carré d'Art : une réhabilitation patrimoniale au cœur de Rodez
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Du couvent à la résidence moderne
Avant sa réhabilitation, cet édifice abritait l’Institution Jeanne d’Arc, un ancien couvent puis centre de formation scolaire. Inoccupé depuis plusieurs années, il nécessitait une rénovation en profondeur pour être adapté aux standards modernes. Le projet Carré d'Art a non seulement transformé cet espace en une résidence de 33 logements, mais il a également permis de redonner vie à un lieu chargé d’histoire, tout en conservant son identité architecturale.
Grâce à cette transformation, le projet a su densifier le site sans compromettre son charme d’origine. En respectant les volumes préexistants, Carré d'Art s’inscrit dans une démarche de densification intelligente, qui optimise l’utilisation de l’espace disponible tout en limitant l’impact environnemental lié à l’artificialisation des sols.
Un cadre de vie vert au cœur de la ville
L’un des atouts majeurs de cette réhabilitation est la création d’un parc arboré dans la cour arrière de l’ancien établissement. Ce nouvel espace vert, qui remplace l’ancienne cour de récréation, offre aux résidents un cadre de vie apaisant en plein centre-ville. La transformation des sols imperméabilisés en surfaces végétalisées permet de favoriser la perméabilité du sol et de préserver la biodiversité. De nouveaux arbres, issus d’essences locales, ont été plantés, contribuant ainsi à créer un véritable îlot de fraîcheur en milieu urbain.
Un projet responsable et à faible empreinte carbone
Le projet Carré d'Art s’inscrit dans une démarche écologique en valorisant le réemploi des structures existantes. Les murs, planchers et éléments décoratifs d’origine, tels que les parquets, tomettes et cheminées, ont été soigneusement restaurés ou conservés, réduisant ainsi la nécessité de nouvelles constructions et les émissions de carbone qui en découlent.
Cette approche de réhabilitation permet de minimiser les déchets tout en assurant une conservation des matériaux emblématiques du bâtiment. Parallèlement, des solutions énergétiques modernes ont été intégrées pour garantir des performances thermiques et acoustiques optimisées, assurant un confort de vie optimal pour les résidents tout en maîtrisant leur consommation d’énergie.
Une maîtrise technique au service du patrimoine
La conduite du chantier a représenté un défi technique, alliant respect du patrimoine et mise en œuvre de technologies contemporaines. L’ensemble des travaux a été réalisé en conformité avec les normes actuelles en matière de réglementation thermique et acoustique, assurant ainsi une performance énergétique optimale. L’utilisation de matériaux performants pour l’isolation des murs et des toitures, ainsi que le remplacement des menuiseries, a permis d’améliorer significativement le confort thermique tout en limitant les déperditions énergétiques.
Tradition et modernité dans un projet innovant
L’innovation du projet réside dans sa capacité à allier la conservation d’un bâtiment historique avec des aménagements modernes. La création d’une circulation verticale avec ascenseur assure une accessibilité PMR complète dans l’ensemble du bâtiment, tandis que les sous-planchers acoustiques nouvellement créés répondent aux normes les plus strictes en matière de confort sonore.
Cette réhabilitation exemplaire transforme Carré d'Art en une résidence urbaine confortable, alliant patrimoine et modernité, tout en offrant aux résidents un accès immédiat aux services du centre-ville de Rodez.
En bref
- Nombre de logements : 33 (T2, T3, T4)
- Surface de plancher : 2 877 m²
- Surface habitable : 2 163 m²
- Surface du terrain : 3 541 m²
- Surface espaces verts : 1 455 m²
Date de livraison : Décembre 2023
Énergie utilisée : Électricité
Maître d'œuvre : Droit de Cité
Architecte : Droit de Cité.
