Bokken
VINCI IMMOBILIER
Prix du bâtiment bas carbone - EDF
Des façades distinctives et aérées
Le projet Bokken se distingue par ses façades élégamment sculptées. L'immeuble est composé de quatre volumes distincts, séparés par des failles architecturales qui rythment la façade tout en offrant une structure aérée. Cette fragmentation permet au bâtiment de "respirer" et de maximiser l’apport de lumière naturelle. En partie haute, des balcons et terrasses viennent enrichir l’expérience des occupants, leur offrant des espaces extérieurs généreux. Les profilés métalliques qui soulignent chaque étage, ainsi que le jeu subtil entre les pleins et les vides, créent un dialogue harmonieux avec le bâtiment résidentiel adjacent. Cette attention portée aux détails confère à Bokken une dimension architecturale à la fois moderne et fonctionnelle.
Une structure innovante alliant bois et béton bas-carbone
Bokken est le premier immeuble en bois réalisé par Vinci Immobilier, et il reflète un véritable savoir-faire en matière de construction mixte bois-béton bas carbone. Le choix d’utiliser du bois pour la majorité des planchers et des poteaux-poutres, tout en combinant du béton ultra bas carbone pour les noyaux et les infrastructures, permet une réduction significative de l'empreinte carbone. Le bois, notamment utilisé dans l’ossature des façades, allège la structure et diminue les émissions de CO₂, offrant une réduction d'environ 60 kgCO²eq/m² par rapport à des projets comparables. Ce choix contribue à l'objectif global de performance environnementale du bâtiment, tout en renforçant son aspect naturel et chaleureux.
Un commerce intégré au quartier
L’un des atouts de Bokken est sa contribution à la vie de quartier, notamment grâce à un commerce en rez-de-chaussée. Situé à l'angle de la rue Ampère et de la rue des Frères Lumières, cet espace commercial, avec ses 3,70 mètres de hauteur sous dalle, sera livré brut, offrant ainsi une flexibilité totale pour son aménagement futur. Il s’inscrit dans une volonté de dynamiser le quartier et d'ouvrir le bâtiment sur son environnement urbain.
Des espaces extérieurs pensés pour la biodiversité
Les espaces extérieurs de Bokken ont été conçus avec soin, en mettant l’accent sur la biodiversité et le bien-être des usagers. Le cœur d’îlot est un espace végétalisé, conçu comme un lieu de rencontre et de promenade. Il est complété par des terrasses plantées et des espaces verts, dont la végétation a été choisie en privilégiant des circuits courts pour minimiser l'impact environnemental. Le patio partagé avec le bâtiment résidentiel voisin inclut un bassin de rétention d’eau, qui favorise l’infiltration des eaux pluviales directement sur la parcelle, nourrissant ainsi la faune et la flore locales.
Un projet tourné vers l’avenir
Bokken se veut exemplaire en matière de durabilité et bénéficie de certifications environnementales prestigieuses telles que HQE Bâtiment Durable Excellent, BREEAM Excellent, et BiodiverCity. Ces labels valident les efforts du projet pour réduire son poids carbone de 40 % et pour répondre aux enjeux climatiques. Par ailleurs, 146 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture, contribuant à la production d’énergie renouvelable. Ces solutions innovantes permettent à Bokken de s’adapter aux nouvelles exigences de la ville durable tout en minimisant son impact sur l’environnement.
Une approche holistique de la construction bas-carbone
En intégrant des solutions telles que l’utilisation de matériaux de réemploi (carrelages, luminaires, racks à vélo), des bornes de recharge électrique et des systèmes de récupération d’énergie, Bokken va bien au-delà des standards habituels des projets immobiliers. Le bâtiment a été pensé comme un modèle de construction sobre et intelligente, parfaitement intégré dans son environnement urbain et écologique.
Bokken s’impose ainsi comme un projet emblématique de la nouvelle génération de bureaux, alliant innovation architecturale, respect de l’environnement et contribution active à la biodiversité urbaine.
