Osmose Tranche 2: Une forte ambition environnementale

Le projet OSMOSE, issu d'un Appel à Manifestation d'Intérêt lancé par les collectivités locales et remporté par Icade Promotion en 2018, s'apprête à redéfinir le paysage tertiaire de la région. Ce complexe prévoit, à terme, le développement de 35 000 m² de bureaux, dont la première tranche, déjà réalisée, est occupée par le Parlement Européen après avoir été vendue par l’État français.

La seconde phase du projet en cours de construction s'étendra sur 19 088 m² répartis sur sept étages. Au rez-de-chaussée, les futurs usagers bénéficieront d'un grand hall spacieux, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, desservant l’ensemble des étages. Un restaurant d'une capacité de 600 couverts par jour ainsi qu'une salle de sport de 300 m² complètent l'offre.

Le projet met également l'accent sur les espaces extérieurs. Un parvis central arboré reliera les deux tranches du complexe, tandis que plusieurs niveaux disposeront de terrasses végétalisées accessibles aux occupants. Un vaste espace vert de 1 500 m², planté d'arbres de haute tige, fera le lien entre le parvis et les axes routiers adjacents, notamment le boulevard de Dresde et la rue Lucien Febvre.

Du premier au sixième étage (R+1 à R+6), les bureaux seront aménagés en plateaux, mélangeant espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion, chaque niveau étant équipé d’une tisanerie. Au dernier étage (R+7), un lobby de 200 m² et un amphithéâtre de 100 places seront mis à disposition pour l’organisation d'événements, offrant une vue imprenable depuis une terrasse extérieure.

L’infrastructure est pensée pour répondre aux besoins quotidiens des usagers, avec notamment un sous-sol offrant 156 places de stationnement, 382 emplacements pour vélos, des vestiaires, un espace de livraison et divers locaux techniques.

OSMOSE se distingue par ses ambitions écologiques, intégrant une toiture technique végétalisée et des panneaux photovoltaïques, dans le respect des standards internationaux en matière de développement durable. Le projet vise la certification NF HQE Bâtiments Durables Niveau Excellent ainsi que le label E+C- niveau E2C1.

Le chantier, entamé en décembre 2023, devrait s'achever en mai 2026, donnant ainsi naissance à un espace de travail alliant fonctionnalité, confort et respect de l’environnement, en harmonie avec le Parlement Européen voisin.