Joia - Hana
PITCH IMMO CÔTE D'AZUR
Grand Prix Régional Caisse d’Epargne - Grand Prix National SOCFIM
Date d'achèvement du chantier : 31/03/2025
Certification(s) : RT 2012 - 20% NF HABITAT HQE CRQE ECO VALLEE E+ C
124 logements
Nombre de bâtiment(s) : 1
124 places de parking
Surface plancher : 9 459 m2
Surface des espaces verts Joïa : 4 000 m² dont 2 000 m² d’agriculture urbaine
Services : un espace partagé en trois (une salle de fitness, une grande terrasse, une chambre), deux commerces.
Architecte : Sou Fujimoto Atelier Paris
Au cœur du nouveau quartier de JOIA s’élève un nouvel emblème inspiré de l’art de vivre méditerranéen, sublimant Nice de son architecture unique, aérienne et organique : dessiné par l’architecte japonais Sou Fujimoto, HANA (qui signifie “fleur” en japonais) déploie ses courbes harmonieuses sur une hauteur magistrale de 17 étages comme un arbre en fleur sur la ville.
L’immeuble à l’architecture moderne, audacieuse et adaptée au mode de vie azuréen, abrite 124 appartements du 2 au 4 pièces, dotés de grandes ouvertures et de terrasses ombragées offrant des vues imprenables sur Nice et la Méditerranée, de 2 commerces en pied d’immeuble et 3 espaces partagés en étage sur une surface habitable de 8307 m² pour une surface de plancher de 2750 m².
« Compte tenu à la fois des obstacles que tous les pans de l’industrie ont dû surmonter depuis 2020 et de la très grande qualité architecturale et d’usage dont est doté l’immeuble Hana, l’ambition portée par cette opération a nécessité une mobilisation toute particulière de nos équipes. Elles ont travaillé avec une extrême précision, dans tous les domaines. Nous sommes aujourd’hui très heureux et fiers de voir Hana prendre son envol. Nous le décrivons comme un projet de mixités fonctionnelle, sociale et intergénérationnelle, appelé à se déployer dans un nouveau quartier, Joïa, lui-même symbole de la dynamique urbaine de la ville de Nice. Le style architectural du bâtiment, aussi élégant qu’original, fera de cet immeuble d’habitation l’emblème de son quartier, visible de loin, mais surtout très apprécié de ses résidents. »
Alexis Moreau, directeur général Pitch Immo
Conception technique
Ce concept d’habitat inédit associe un confort de vie quotidien à une haute qualité environnementale et connectique avec :
- des appartements haut de gamme, aménagés avec des matériaux nobles et équipés en domotique, traversants ou bi-orientés en majorité, parsemés de larges ouvertures pour permettre une ventilation naturelle, et des halls d’entrée décorés par un architecte d’intérieur,
- des espaces verts avec un jardin d’agrément en cœur d’îlot décliné en verger d’arbres fruitiers et oliveraie,
- un raccordement au réseau géothermique et une réinjection de l’énergie récupérée sur les toitures photovoltaïques dans le réseau,
- des espaces partagés, accessibles à tous les résidents d’HANA divisés en une terrasse de 150m², une salle de fitness, et un appartement d’appoint,
- une application mobile connectée permettant la gestion de la consommation énergétique, de la domotique, des espaces partagés et l’accès à l’information sur la vie du quartier,
- une performance énergétique exceptionnelle RT2012-20 % et NF Habitat HQE et des labels CRQE de l’Éco Vallée et E+C-
Quatre points forts :
- concilier esthétique, innovation et conception bioclimatique pour s’intégrer et sublimer la ville tout en en prenant soin ;
- une douceur de vivre au quotidien en phase avec un mode de vie méditerranéen grâce à des espaces extérieurs pour tous les appartements et des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer et les montagnes aux derniers étages ;
- une vie de quartier conviviale et animée avec des commerces et des loisirs à proximité immédiate et un environnement foisonnant accessible en mobilité douce ou par le tram en pied d’immeuble.
- un impact sociétal positif en contribuant à la réalisation d’un nouveau quartier à taille humaine conjuguant tous les usages d’un mode de vie contemporain.
