Wood

Maître d’ouvrage : Vinci Immobilier
Maître d’œuvre : E. Combarel et D. Marrec Architectes
Livraison : 20.12.2024

Nombre de bâtiments : 1
53 places de parking auto, 3 locaux pour deux-roues (123 places)
Surface de bureaux 6 447 m2
Surface des espaces verts (en terrasse) : 564 m2

Depuis plus d’un siècle, la ville de Grenoble (38) cultive un modèle unique en créant des synergies entre centres de recherche, universités et sociétés des secteurs de la santé, de l’énergie et de la technologie. C’est ici, sur la Presqu’île de la cité iséroise, qu’émerge Wood, projet de 6 447 m² de bureaux érigé sur sept niveaux, auxquels s’ajoutent 564 m² de terrasses végétalisées. Son ossature en bois et son bardage issu des forêts savoyardes dessinent une « montagne » matérialisée par ses terrasses ascendantes en escalier, comme posée dans un paysage alpin avec vue sur le massif du Vercors. Véritable vitrine de l’innovation en matière de construction durable, Wood est constitué de 820 m³ de bois, générateurs d’une économie de 5 440 tonnes d’émissions de CO2. Conçu pour bénéficier d’un éclairage et d’une ventilation naturels, doté d’une surface vitrée raisonnée et de protections solaires fixes et amovibles, l’immeuble accueille ses occupants et les visiteurs par un hall d’entrée à double hauteur accessible, via une passerelle, par un porche dimensionné en proportion. Le chauffage et le rafraîchissement, assurés par une boucle géothermique, participent à un confort d’usage particulièrement travaillé.

 « Il s’agit d’un programme que nous pensons être en avance sur son temps. Nous parlons ici de l’un des premiers immeubles de bureaux de cette envergure labellisé à ce niveau, qui combine la réduction de la consommation énergétique et une forte réduction de l’impact en carbone. Le choix des matériaux y contribue largement. Avec une ossature et un bardage en bois, la construction permet d’économiser plus de 5 000 tonnes d’émissions carbonées - elles correspondent à 350 tonnes de matériaux biosourcés. Sur ces bases, l’immeuble adopte des formes architecturales très « montagnardes » et offre un confort d’usage exceptionnel : il favorise les rencontres et échanges, la marche et la mobilité douce. Les surfaces intérieures, largement vitrées, sont par ailleurs divisibles en parcelles de moins de 100 m², ce qui permet d’attirer aussi des petites entreprises. » 

Stéphane Reymond, directeur général adjoint de l’immobilier résidentiel et des régions