Île Ô Bois
ATARAXIA BRETAGNE
Ile Ô Bois s’inscrit dans le cadre de l’expression d’une volonté politique d’innover dans le mode de production des logements pour répondre aux enjeux du PLH (Programme Local de l’Habitat) de Rennes Métropole. Elle a pour genèse cette volonté, exprimée par un appel à manifestation d’intérêt (AMI) « Construction bois pour tous » destiné à promouvoir le développement de la construction bois sur le territoire et à envisager la construction de logements à prix abordables accessibles au plus grand nombre.
Ile Ô Bois s’inscrit donc directement dans cette volonté partagée et dans une démarche audacieuse d’expérimentation à laquelle Ataraxia a immédiatement souhaité adhérer, avec le soutien de l’aménageur Territoires et de FIBOIS Bretagne, l’interprofession forêt-bois en Bretagne.
A l’image du GIP qui œuvre en équipe pour la qualité dans la construction, parce qu’un bâtiment se considère dans son ensemble et que la qualité se mesure à tous les niveaux de son cycle de vie, c’est toute une équipe, réunie autour d’Ataraxia dès la phase conception, qui a recherché des solutions innovantes pour œuvrer à la performance énergétique et environnementale, et à l’amélioration du cadre de vie.
C'est un projet collectif et un concentré d’innovations :
• par la singularité de sa conception qui ne s’improvise pas, issue des échanges d’une large équipe d’experts spécialistes de la construction bois, apportant leurs savoir-faire complémentaires
• par son mode constructif à ossature bois (murs de refends, murs de façades et planchers en CLT) qui en fait l’immeuble d’habitation le plus haut de Bretagne ainsi construit
• par le support actif de référent technique et de centre de ressources de l’interprofession FIBOIS Bretagne
• par la présence du numérique à toutes les étapes du projet dont la modélisation du projet, l’usinage numérique et la préfabrication bois en ateliers nécessitant une grande précision obtenue grâce à la maquette 3D
• par sa très forte intégration à son environnement bocager et champêtre immédiat que constitue le parc de Quincé
• par ses performances énergétiques et environnementales qui nous projettent déjà – analyse à l’appui, et par anticipation – vers le seuil 2028 de la RE2020, avec plus de 110 kg moyen/m²SDP (dont plus de 140 kg/m² pour le bâtiment collectif), un niveau carbone C2 et un Ic _construction de 651 kg éq.CO2/m²SHAB pour le collectif
• par sa démarche de triple certification à travers les 3 labels environnementaux que sont : Effinature – NF Habitat HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3
• par les bénéfices de son procédé constructif en terme de rapidité d’exécution, de légèreté, de limitation de la consommation d’eau, de préservation de l’environnement et de limitation des nuisances chantier
• par l’amélioration du bien-être des occupants grâce à l’utilisation du bois et des matériaux biosourcés qui assurent une hygrométrie constante, qui évitent les effets « paroi froide », et qui sont peu émissifs en COV (composés organiques volatils) ce qui améliore la qualité de l’air intérieur. (Le bois et les matériaux biosourcés sont sains et bons pour la santé)
• par son système vertueux de chauffage et d’eau chaude sanitaire à partir du réseau de chaleur urbain issu de la centrale d’incinération des déchets (80% d’énergie renouvelable ou de récupération)
• par la valorisation des espaces communs et leur mise à disposition pour les résidents pour favoriser le bien vivre ensemble
• par la relation client privilégiée à travers un espace dédié (« BOWEB »)
• par la contribution engagée de tous les acteurs au développement de la filière bois en Bretagne.
Ile Ô Bois s’inscrit donc directement dans cette volonté partagée et dans une démarche audacieuse d’expérimentation à laquelle Ataraxia a immédiatement souhaité adhérer, avec le soutien de l’aménageur Territoires et de FIBOIS Bretagne, l’interprofession forêt-bois en Bretagne.
A l’image du GIP qui œuvre en équipe pour la qualité dans la construction, parce qu’un bâtiment se considère dans son ensemble et que la qualité se mesure à tous les niveaux de son cycle de vie, c’est toute une équipe, réunie autour d’Ataraxia dès la phase conception, qui a recherché des solutions innovantes pour œuvrer à la performance énergétique et environnementale, et à l’amélioration du cadre de vie.
C'est un projet collectif et un concentré d’innovations :
• par la singularité de sa conception qui ne s’improvise pas, issue des échanges d’une large équipe d’experts spécialistes de la construction bois, apportant leurs savoir-faire complémentaires
• par son mode constructif à ossature bois (murs de refends, murs de façades et planchers en CLT) qui en fait l’immeuble d’habitation le plus haut de Bretagne ainsi construit
• par le support actif de référent technique et de centre de ressources de l’interprofession FIBOIS Bretagne
• par la présence du numérique à toutes les étapes du projet dont la modélisation du projet, l’usinage numérique et la préfabrication bois en ateliers nécessitant une grande précision obtenue grâce à la maquette 3D
• par sa très forte intégration à son environnement bocager et champêtre immédiat que constitue le parc de Quincé
• par ses performances énergétiques et environnementales qui nous projettent déjà – analyse à l’appui, et par anticipation – vers le seuil 2028 de la RE2020, avec plus de 110 kg moyen/m²SDP (dont plus de 140 kg/m² pour le bâtiment collectif), un niveau carbone C2 et un Ic _construction de 651 kg éq.CO2/m²SHAB pour le collectif
• par sa démarche de triple certification à travers les 3 labels environnementaux que sont : Effinature – NF Habitat HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3
• par les bénéfices de son procédé constructif en terme de rapidité d’exécution, de légèreté, de limitation de la consommation d’eau, de préservation de l’environnement et de limitation des nuisances chantier
• par l’amélioration du bien-être des occupants grâce à l’utilisation du bois et des matériaux biosourcés qui assurent une hygrométrie constante, qui évitent les effets « paroi froide », et qui sont peu émissifs en COV (composés organiques volatils) ce qui améliore la qualité de l’air intérieur. (Le bois et les matériaux biosourcés sont sains et bons pour la santé)
• par son système vertueux de chauffage et d’eau chaude sanitaire à partir du réseau de chaleur urbain issu de la centrale d’incinération des déchets (80% d’énergie renouvelable ou de récupération)
• par la valorisation des espaces communs et leur mise à disposition pour les résidents pour favoriser le bien vivre ensemble
• par la relation client privilégiée à travers un espace dédié (« BOWEB »)
• par la contribution engagée de tous les acteurs au développement de la filière bois en Bretagne.
