Rives Saint Marceau
SOGEPROM CENTRE VAL DE LOIRE
Le projet de 54 logements est situé dans le quartier Saint Marceau à Orléans Sud, endroit prisé des orléanais, à côté du tramway et du
centre-ville ancien d’Orléans. Cette résidence contemporaine répond aux exigences des citadins et propose un confort et une vue cathédrale qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles pour les plus grands logements en attique.
Le projet de construction sur cette parcelle d’exception est d’un intérêt urbanistique très fort et doit être habile dans son écriture et composition architecturales.
En effet, cette parcelle a une position clé à plusieurs titres.
En premier lieu elle résonne comme une dent creuse dans l’alignement bâti « avenue Edmond Michelet », où il manquait un raccord entre les 2 gabarits en R+5 construits de part et d’autre de la parcelle. Ce projet vient donc faire la couture urbaine et achève l'alignement bâti de la rue.
Côté Ouest et Nord-Ouest, se trouvent des constructions d’habitat collectif des années 1970 en R+6 et la limite de ZAC Saint Marceau des années 1990 en R+4, R+5.
Côté Nord rue des Anguignis, le gabarit observé est de type R+1 (maisons de ville et pavillonnaire) avec quelques bâtiments collectifs intermédiaires.
La conception du projet prend donc en compte un retour bâti sur la rue des Anguignis imaginé en cascade pour aboutir à un gabarit moins imposant (R+3) assurant ainsi une cohérence architecturale avec l'environnement immédiat.
centre-ville ancien d’Orléans. Cette résidence contemporaine répond aux exigences des citadins et propose un confort et une vue cathédrale qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles pour les plus grands logements en attique.
Le projet de construction sur cette parcelle d’exception est d’un intérêt urbanistique très fort et doit être habile dans son écriture et composition architecturales.
En effet, cette parcelle a une position clé à plusieurs titres.
En premier lieu elle résonne comme une dent creuse dans l’alignement bâti « avenue Edmond Michelet », où il manquait un raccord entre les 2 gabarits en R+5 construits de part et d’autre de la parcelle. Ce projet vient donc faire la couture urbaine et achève l'alignement bâti de la rue.
Côté Ouest et Nord-Ouest, se trouvent des constructions d’habitat collectif des années 1970 en R+6 et la limite de ZAC Saint Marceau des années 1990 en R+4, R+5.
Côté Nord rue des Anguignis, le gabarit observé est de type R+1 (maisons de ville et pavillonnaire) avec quelques bâtiments collectifs intermédiaires.
La conception du projet prend donc en compte un retour bâti sur la rue des Anguignis imaginé en cascade pour aboutir à un gabarit moins imposant (R+3) assurant ainsi une cohérence architecturale avec l'environnement immédiat.
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