Montage d'opération immobilière

• Connaître le cadre réglementaire et technique d’une opération immobilière
• Être capable de rendre conforme l’opération immobilière aux documents d’urbanisme : PLUi
• Avoir les clés pour réaliser l’étude de faisabilité et le bilan financier prévisionnel de l’opération immobilière
• Estimer la chronologie de construction de l’opération

Le cadre juridique d’une opération

• De la prospection du terrain aux études préalables et pré-opérationnelles
• Le montage juridique et financier
• Les terrains convoités (notamment dans le cadre de la loi SRU)
• L’étude d’opportunité, PLU, PLUi, servitudes publiques et privées, mitoyenneté

Les acteurs

• La communication avec le milieu professionnel
• La vérification avant l’engagement
• L’étude préliminaire et l’étude de marché
• L’étude de faisabilité et l’étude financière

Les paramètres

• Les différentes surfaces
• Les règlementations thermiques
• Compléter l’étude avec le contexte topographique, géologique et hydrogéologique
• Les risques estimés
• Les labels
• Les assurances
• Les autorisations d’urbanisme : permis de construire

Les délais d’instruction et la chronologie d’une opération

• Les obligations du maître d’ouvrage
• Les montages spécifiques
• La dation
• La VEFA

Les assurances et garanties légales existantes

• Les différentes garanties
• Focus sur la Vente en état futur d’achèvement ou VEFA
• Focus sur la Vente immeuble à rénover ou VIR

Contact

Aniça Zabeur
Responsable Pédagogique
Mob : 07 49 03 07 04
Tél : 01 42 34 96 19
a.zabeur@qualitelformation.fr