Introduction à la promotion immobilière

• Comprendre le cycle complet d'une opération de promotion immobilière et ses différentes phases
• Identifier les différents acteurs et leurs rôles dans le processus de développement d’une opération
• Maîtriser les concepts fondamentaux de la promotion immobilière
• Appréhender les aspects financiers, juridiques et techniques essentiels d'une opération immobilière
• Reconnaître les risques et opportunités dans un projet de promotion immobilière

Découvrir l'écosystème de la promotion immobilière

• Définition et périmètre de la promotion immobilière

• Panorama des différents acteurs : promoteurs, investisseurs, constructeurs, architectes, bureaux d'études, etc…

• Les différents types de produits immobiliers : logements, bureaux, commerces, …

Comprendre les étapes d'une opération de promotion immobilière

• La recherche foncière et la prospection

• Les études préalables et de faisabilité

• Le montage juridique et financier

• La commercialisation

• La phase de construction

• La livraison et le service après-vente

Maîtriser les fondamentaux juridiques et réglementaires

• Les différents types de contrats dans la promotion immobilière : CPI et VEFA

• La réglementation de l'urbanisme : PLU, permis de construire, autorisations

• Les principales contraintes réglementaires : RE 2020, décret tertiaire, accessibilité, obligations environnementales, etc…

• Les garanties obligatoires et assurances

Appréhender les aspects financiers et économiques

• Les principaux indicateurs financiers d'une opération : marge, rentabilité, etc.

• Le bilan prévisionnel d'une opération (charges, recettes)

• L'analyse des risques

• L'impact du contexte économique sur le secteur immobilier

S'initier aux aspects techniques de la construction

• Les grandes étapes de la construction

• Les intervenants techniques : entreprises, maîtrise d'œuvre, bureaux de contrôle

• La qualité dans la construction

• La gestion des délais et le planning d'un projet

Contact

Hugo Bouthemy
Tél. : 06 72 54 77 99
hugo.bouthemy@spheresavoir.fr