Dans le domaine du logement, le gouvernement Borne nous a laissé un sentiment plus que mitigé. Le Conseil national de la refondation dédié au logement a été une mascarade. Tous les acteurs du logement se sont mobilisés pendant plusieurs mois pour aboutir à des propositions, reprises dans trois rapports différents. Aucune d’entre elles n’a été retenue par l’exécutif.

Pire, sous ce gouvernement, l’investisseur particulier a été considéré comme l’un voire le seul responsable de la crise du logement. Il a été affublé de tous les maux. Responsable de la crise de l’offre, car l’investisseur Pinel achèterait des logements là où les besoins n’existent pas. Responsable de la crise de la demande, car il participerait, en achetant un bien immobilier pour des raisons fiscales, à la hausse des prix des logements. Responsable du mal logement, car il n’entretiendrait pas son bien et préparerait ainsi les copropriétés dégradées de demain.

Je n’avais jamais vu un gouvernement faire preuve d’autant de dogmatisme.

La nomination de Gabriel Attal, que j’avais eu l’occasion de rencontrer à Bercy, apporte une lueur d’espoir.

Il a d’abord évoqué la crise du logement et esquissé des premières pistes de solution dans son discours de politique générale. Une première depuis quelques années.

Il s’est ensuite déplacé sur un chantier, en présence du nouveau ministre du Logement, Guillaume Kasbarian, pour préciser ses ambitions sur la politique du logement. Il souhaite notamment favoriser la transformation de bureaux en logements, aider à la surélévation des bâtiments et accompagner la densification des zones pavillonnaires.

Cette politique est, pour l’instant, orientée vers l’offre, alors que tous les efforts doivent d’abord être consacrés à relancer la demande. Pour reprendre la métaphore que j’ai explicitée ce lundi au ministre du Logement, la maladie chronique (crise de l’offre) doit bien sûr être traitée, mais notre malade (le logement) étant aux urgences (crise de la demande), un traitement de choc doit lui être administré.

Cette fois, nous avons un gouvernement pragmatique qui sait analyser la situation sans dogmatisme. Il l’a déjà démontré. Christophe Béchu, lors de ses vœux, le 31 janvier dernier, a insisté sur la nécessité d’agir également sur la demande en redonnant « du pouvoir d’achat immobilier aux Français ».

Mes premiers échanges avec Guillaume Kasbarian sont eux aussi encourageants. Sa nomination à ce poste n’est pas un hasard. Il a démontré, avec sa loi « anti-squat », sa détermination à faire bouger les lignes et à apporter des réponses concrètes aux problèmes de nos concitoyens.

Très à l’écoute, à l’opposé de l’attitude professorale voire doctorale de son prédécesseur, Guillaume Kasbarian a engagé avec la FPI un dialogue constructif, même si, ne nous voilons pas la face, le contexte budgétaire de la France est extrêmement compliqué.

J’attends notamment beaucoup de sa capacité à imposer un véritable pilotage politique de son administration, qui sera l’unique moyen d’enfin engager une simplification de nos normes et règlements.

Une page se tournerait-elle ? 

Pascal Boulanger,

Président de la FPI