Faisons du bruit pour que la construction de logements s’invite dans la campagne électorale !

Parfois, certains signaux laissent espérer une prise de conscience. Il faut en prendre acte, s’en réjouir et accompagner ce battement d’aile de papillon qui pourrait – enfin ! - installer le thème du logement dans le débat politique :

Quand le président de la République, devant les Maires réunis en Congrès, concède que « si nous avons réussi à enclencher une politique globale de rénovation des logements, nous avons, encore aujourd’hui, un problème de construction de logements neufs qui demeure »,
Quand le Premier ministre installe la Commission Rebsamen, quand il reconnait au Sénat une situation du logement « préoccupante » et déplore que « certaines équipes municipales [aient] décidé de moins construire »,
Quand la commission des finances du Sénat, par la voix de son rapporteur spécial Logement, craint aller « vers la plus grave crise du logement depuis 1954 » et propose l’organisation de débats sur plusieurs politiques publiques, dont celle du logement où « il [y] serait notamment question des réticences des maires à délivrer des permis pour la construction de logements »,
Quand le président de l’Association des Maires de France, à peine élu, indique que la nouvelle équipe s’attellera à « travailler sur l’articulation entre les besoins en logement et l’objectif du zéro artificialisation nette »,
Quand les journalistes et les chroniqueurs commencent à s’interroger sur le logement, angle mort de la campagne, qui représente peu ou prou 30% du budget des familles (à mettre en regard du chèque énergie de 100 € qui a saturé l’espace politique et médiatique pendant des jours),

Alors, le temps est peut-être venu d’inscrire cette préoccupation majeure des Français à l’agenda politique. Quelques préalables seront toutefois nécessaires à un débat constructif et apaisé :

Cessons de compartimenter les approches : logement social, logement intermédiaire, logement libre ou accédants vs locataires. C’est le parcours résidentiel qui doit guider toutes les parties prenantes au débat y compris les professionnels et je forme le vœu que nous portions d’une seule voix quelques grandes priorités. Je prendrai une initiative en ce sens auprès de mes homologues.
Avant de raisonner en approche comptable, fiscale ou budgétaire, demandons déjà aux Français comment ils souhaitent habiter en France aujourd’hui… et demain : comprendre les attentes des premiers intéressés peut être utile pour éclairer les choix de Bercy. Dans les entreprises cela s’appelle des enquêtes-clients !
N’opposons pas la rénovation du parc ancien à la construction neuve : la diversité des habitats, dès lors que ceux-ci s’inscrivent dans la nécessaire transition énergétique, est une richesse pour nos territoires. Préservons notre patrimoine existant mais construisons celui de demain, qui sera durable et respectueux de nos sols.
Quand la Fondation Abbé Pierre estime à 4 millions, le nombre de mal logés, peut-on encore sérieusement appeler à une baisse drastique de la construction neuve avec toutes les conséquences sociales et économiques que cela impliquerait ?
Enfin, il est toujours utile de rappeler que les permis de construire d’aujourd’hui seront les logements de demain et qu’un programme immobilier met en moyenne 5 ans entre le dépôt du permis et la remise des clés. La baisse des permis délivrés depuis 2 ans porte en germe une crise du logement aigue d’ici 2 à 3 ans.
Sachons reconnaître les avancées positives, d’où qu’elles viennent et sans stigmatisation : la mobilisation de toutes les énergies participera de notre réussite collective.

Alors, le logement émergera-t-il véritablement et sérieusement dans le débat public comme une priorité nationale ? C’est absolument nécessaire et je consacrerai pour ma part et au nom des adhérents de la FPI, toute mon énergie pour y parvenir !

Pascal Boulanger, Président FPI